Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Midi à Fuveau

Estimation théorique

Rue du Midi,13710 Fuveau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Midi,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1330RUE DU MIDI488126348000€3955€
2019-08-0822RUE DE LA REPUBLIQUE38068277000€3463€
2020-12-2336RUE DE LA REPUBLIQUE38076297600€3720€
2021-08-287650RUE DU QUATORZE JUILLET12447166000€6917€
2021-09-235732RUE DU SOLEIL5140536789200€5637€
2022-12-2150RUE DU MIDI2520170000€3269€
2020-06-1917RUE DANTON1164667000€4188€
2021-02-032RUE FERRAGE41100254800€2316€
2022-02-286593RUE DU SOLEIL486381439000€5105€
2021-08-0942RUE DU SOLEIL480298400650€5008€
2019-09-115731RUE DANTON4840365000€4345€
2019-07-1760RUE DU MIDI36053225000€3750€
2021-04-011RUE DU MIDI04587228000€5067€
2021-06-305581SAINT-MICHEL470226238000€3400€
2022-09-2164RUE DU MIDI465113230000€3538€
2023-01-1216BD EMILE LOUBET5100161383000€3830€
2020-03-1331RUE DU SOLEIL5120529546000€4550€
2021-03-292AV CELESTIN BARTHELEMY35648221700€3959€
2020-07-1722RUE DU CHATEAU VERT37576160000€2133€
2022-07-2920RUE DU CHATEAU VERT24838120000€2500€
2020-11-066CHE DE GUIGNOLET490330403700€4486€
2020-08-316RUE DES JOYEUX48499212000€2524€
2022-10-1111RUE DES JOYEUX48059250000€3125€
2021-10-115777SAINT-MICHEL4173694460750€2663€
2022-09-2924AV ALEXANDRE PHILIP460101220000€3667€
2020-09-1835RUE BARTHELEMY NIOLLON38080315000€3938€
2022-05-239001LOT DOM ST MICHEL51301180499200€3840€
2019-09-244RUE DANTON379144270000€3418€
2021-03-1549RUE BARTHELEMY NIOLLON47052283000€4043€
2021-10-2616LOT DOM ST MICHEL51581290708800€4486€
2020-09-165RUE KLEBER3630262450€4166€
2022-07-256583RUE DU TUVE36546248000€3815€
2022-06-176508LE VILLAGE46262295230€4762€
2021-04-3015SAINT-MICHEL599710300000€3030€
2023-01-1936AV ALEXANDRE PHILIP230148174000€5800€
2021-06-0335AV ALEXANDRE PHILIP6118505531250€4502€
2019-10-039001LOT DOM ST MICHEL61711029492450€2880€
2019-08-094RUE BARTHELEMY NIOLLON41000235000€2350€
2021-10-294723CHE DE MASSE490284433000€4811€
2021-05-1017PL VERMINCK24968198000€4041€
2020-01-158RUE RONDET36354221000€3508€
2021-07-129RUE DU FIGUIER59068380400€4227€
2020-09-1713PL VERMINCK490104279050€3101€
2022-10-1931RUE RONDET45082332000€6640€
2021-06-1680CHE DES ENCABRONS495375419380€4415€
2021-08-1718RUE RONDET36069358890€5982€
2022-09-088RUE DE LA PROVIDENCE36058200000€3333€
2021-03-266477RUE RONDET25450255540€4732€
2021-08-199001LOT DOM ST MICHEL4901023452500€5028€
2022-05-3119RUE DU FIGUIER35638223200€3986€
2021-10-085792FONT D'AURUMY ET MASSE3110757450000€4091€
2020-09-0379CHE DES ENCABRONS495451436000€4589€
2021-02-119142RUE NATIONALE130094000€3133€
2022-08-126CHE DE MASSE5100304472100€4721€
2020-10-229001LOT DOM ST MICHEL41161027500000€4310€
2021-04-1422RUE BARTHELEMY NIOLLON34446176000€4000€
2019-11-0767RUE BARTHELEMY NIOLLON390437422500€4694€
2020-06-0554RUE DU FIGUIER478121231000€2962€
2022-08-01162RTE DE BELCODENE6138109487950€3536€
2023-03-315893LE TUVE6139956522459€3759€
2022-02-101RUE DE LA PAIX511265278880€2490€
2020-11-2652RUE DU FIGUIER24055197000€4925€
2020-07-171LOT DOM ST MICHEL51401253555000€3964€
2020-08-072CHE DE MASSE597290413950€4268€
2021-09-2023RUE D AUBAGNE458354191667€3305€
2021-07-099RUE DE LA PAIX34747249000€5298€
2023-01-0469RUE BARTHELEMY NIOLLON466112260000€3939€
2022-06-2475CHE DES ENCABRONS6121400586000€4843€
2019-08-2010RUE DE LA PAIX36558255000€3923€
2020-01-276RUE DE LA PAIX24047190000€4750€
2022-10-176RUE DE LA PAIX24047228000€5700€
2020-09-035RUE DE LA PAIX495121274600€2891€
2023-03-305734LE TUVE467467510000€7612€
2021-04-2871CHE DES ENCABRONS5124427500000€4032€
2020-10-127103L'OUVIERE5103841429000€4165€
2020-10-1514CHE DES ENCABRONS495447505000€5316€
2023-03-305730RTE DES MICHELS490406550000€6111€
2019-08-237003LE TUVE493671387000€4161€
2021-07-137043AV DU MAL LECLERC365477417000€6415€
2020-03-167716CHE DE L AIRE493518385350€4144€
2021-04-132IMP DE LA BASTIDE GARRIAS482353160000€1951€
2021-06-24233CHE DE ROUSSET5105820479600€4568€
2022-03-3137RUE CHANOINE MOISAN61321741652950€4947€
2023-02-216951L'OUVIERE4124604315000€2540€
2020-09-049350RTE DE BELCODENE492226382000€4152€
2022-01-1923RUE DE LA PAIX4104215499925€4807€
2023-04-2719RUE DE LA PAIX364362370000€5781€
2023-02-090CHE DE ROUSSET41220614290€5035€
2021-04-199355RTE DE BELCODENE480247380050€4751€
2020-07-1711RTE DES MICHELS31020392900€3852€
2019-06-045856LE TUVE373342214000€2932€
2021-06-297527CHE DE L AIRE41060459238€4332€
2019-11-1944CHE DES ENCABRONS5103325478680€4647€
2021-04-197225LES LONGS COLS4135642642350€4758€
2022-08-294IMP DE LA BASTIDE GARRIAS490337428900€4766€
2022-12-069354RTE DE BELCODENE481175441900€5456€
2022-02-2124RTE DES MICHELS365149339100€5217€
2022-12-126384CROS DU PONT380339355600€4445€
2022-04-256CHE DE LA CARRAIRE342115189000€4500€
2022-09-1416RUE DU NORD485144388500€4571€
2022-11-2124RTE DES MICHELS365169356990€5492€
2021-09-239005CHE DE LA CHENERAIE4176932603194€3427€
2023-06-0916IMP DE L OUVIERE496222295000€3073€
2019-07-3114RUE DU NORD484516348000€4143€
2022-09-125876FONT D'AURUMY ET MASSE490881505000€5611€
2021-09-2816RUE DU NORD487408449750€5170€
2019-12-266940CROS DU PONT41301416512640€3943€
2023-05-027118SAINT-MICHEL491752365000€4011€
2019-08-2049CHE DE L AIRE51420471200€3318€
2021-01-227151L'OUVIERE51141011532430€4670€
2019-06-207240FONT D'AURUMY ET MASSE5100577401529€4015€
2020-02-1491CHE DE MASSE6152765471280€3101€
2021-07-209440CHE DE MASSE4101650420000€4158€
2021-01-082675RTE DES MICHELS41030420000€4078€
2021-03-017289CHE DE MASSE3700413776€5911€
2021-04-285709FONT D'AURUMY ET MASSE5112636492000€4393€
2023-02-28133RTE DE BELCODENE478300455000€5833€
2022-12-1255RTE DEPARTEM46 FUVEAU BEAURECU5113786847000€7496€
2021-05-209018CHEM DE LA FOUX475244378250€5043€
2022-06-0879AV DU MAL LECLERC488402383720€4360€
2022-06-175874LA FOUX61101244495100€4501€
2020-09-037152CROS DU PONT41020389000€3814€
2020-03-069649FONT D'AURUMY ET MASSE61431029512650€3585€
2022-01-06250CHE DE ROUSSET478304375300€4812€
2022-02-1737CHE DE LA ROQUE MARTINE4105229439390€4185€
2021-07-089005CHE DE ROUSSET61501041769700€5131€
2021-01-137698FONT D'AURUMY6139817514200€3699€
2021-09-177466LOT LA ROUCAOUDO6131627524600€4005€
2021-03-306740SAINT-MICHEL61251899645000€5160€
2021-06-289LOT LES VERTS COTEAUX238090000€2368€
2022-05-17252RTE DEPARTEM46B DTE DE ROUSSET379320399750€5060€
2022-04-267680FONT D'AURUMY ET MASSE5130911683000€5254€
2023-02-2218LOT LES JARDINS DU STADE492416490000€5326€
2021-02-2531FONT D'AURUMY51281263476000€3719€
2022-01-1050IMP LOU BEN DOU SOUDAT593206442120€4754€
2021-08-039001LOT DOM ST MICHEL5112730381850€3409€
2020-03-1350IMP LOU BEN DOU SOUDAT487305405500€4661€
2020-06-0513LOT LA ROUCAOUDO6118688443400€3758€
2022-10-2813LOT LA ROUCAOUDO6118688499460€4233€
2020-11-139864CROS DU PONT41120416100€3715€
2020-10-2922LOT D AURUMY488606449850€5112€
2019-06-057471CHE DES VERTUS5124616383000€3089€
2023-02-036272CROS DU PONT120742287500€14375€
2019-08-093LOT LA ROUCAOUDO497741416710€4296€
2020-03-066996CROS DU PONT31021162515000€5049€
2020-10-137530L'OUVIERE41000391571€3916€
2019-06-2111LOT LA ROUCAOUDO5100600411400€4114€
2019-07-096276CROS DU PONT41250250000€2000€
2020-05-1519CHE DE LA ROQUE MARTINE363225295850€4696€
2021-06-2314IMP DE LA MARJOLAINE5108958462320€4281€