Estimation théorique
Rue du Midi,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Midi,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 68 | 277000€ | 3463€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 536 | 789200€ | 5637€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DU MIDI | 2 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2019-09-11 | 5731 | RUE DANTON | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 53 | 225000€ | 3750€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DU MIDI | 4 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-12 | 16 | BD EMILE LOUBET | 5 | 100 | 161 | 383000€ | 3830€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 2 | 48 | 38 | 120000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES JOYEUX | 4 | 84 | 99 | 212000€ | 2524€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES JOYEUX | 4 | 80 | 59 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 130 | 1180 | 499200€ | 3840€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DANTON | 3 | 79 | 144 | 270000€ | 3418€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2020-09-16 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 0 | 262450€ | 4166€ |
2022-07-25 | 6583 | RUE DU TUVE | 3 | 65 | 46 | 248000€ | 3815€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2019-08-09 | 4 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2022-10-19 | 31 | RUE RONDET | 4 | 50 | 82 | 332000€ | 6640€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 58 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2021-08-19 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 90 | 1023 | 452500€ | 5028€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU FIGUIER | 3 | 56 | 38 | 223200€ | 3986€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE MASSE | 5 | 100 | 304 | 472100€ | 4721€ |
2020-10-22 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 116 | 1027 | 500000€ | 4310€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2022-08-01 | 162 | RTE DE BELCODENE | 6 | 138 | 109 | 487950€ | 3536€ |
2023-03-31 | 5893 | LE TUVE | 6 | 139 | 956 | 522459€ | 3759€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2020-07-17 | 1 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 140 | 1253 | 555000€ | 3964€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2021-09-20 | 23 | RUE D AUBAGNE | 4 | 58 | 354 | 191667€ | 3305€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2022-06-24 | 75 | CHE DES ENCABRONS | 6 | 121 | 400 | 586000€ | 4843€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 58 | 255000€ | 3923€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 228000€ | 5700€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2023-03-30 | 5734 | LE TUVE | 4 | 67 | 467 | 510000€ | 7612€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2023-03-30 | 5730 | RTE DES MICHELS | 4 | 90 | 406 | 550000€ | 6111€ |
2019-08-23 | 7003 | LE TUVE | 4 | 93 | 671 | 387000€ | 4161€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-24 | 233 | CHE DE ROUSSET | 5 | 105 | 820 | 479600€ | 4568€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2020-09-04 | 9350 | RTE DE BELCODENE | 4 | 92 | 226 | 382000€ | 4152€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 215 | 499925€ | 4807€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 362 | 370000€ | 5781€ |
2023-02-09 | 0 | CHE DE ROUSSET | 4 | 122 | 0 | 614290€ | 5035€ |
2021-04-19 | 9355 | RTE DE BELCODENE | 4 | 80 | 247 | 380050€ | 4751€ |
2020-07-17 | 11 | RTE DES MICHELS | 3 | 102 | 0 | 392900€ | 3852€ |
2019-06-04 | 5856 | LE TUVE | 3 | 73 | 342 | 214000€ | 2932€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2021-04-19 | 7225 | LES LONGS COLS | 4 | 135 | 642 | 642350€ | 4758€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 90 | 337 | 428900€ | 4766€ |
2022-12-06 | 9354 | RTE DE BELCODENE | 4 | 81 | 175 | 441900€ | 5456€ |
2022-02-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 149 | 339100€ | 5217€ |
2022-12-12 | 6384 | CROS DU PONT | 3 | 80 | 339 | 355600€ | 4445€ |
2022-04-25 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 42 | 115 | 189000€ | 4500€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 85 | 144 | 388500€ | 4571€ |
2022-11-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 169 | 356990€ | 5492€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DE LA CHENERAIE | 4 | 176 | 932 | 603194€ | 3427€ |
2023-06-09 | 16 | IMP DE L OUVIERE | 4 | 96 | 222 | 295000€ | 3073€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 516 | 348000€ | 4143€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 87 | 408 | 449750€ | 5170€ |
2019-12-26 | 6940 | CROS DU PONT | 4 | 130 | 1416 | 512640€ | 3943€ |
2023-05-02 | 7118 | SAINT-MICHEL | 4 | 91 | 752 | 365000€ | 4011€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2021-01-22 | 7151 | L'OUVIERE | 5 | 114 | 1011 | 532430€ | 4670€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2021-01-08 | 2675 | RTE DES MICHELS | 4 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2023-02-28 | 133 | RTE DE BELCODENE | 4 | 78 | 300 | 455000€ | 5833€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DEPARTEM46 FUVEAU BEAURECU | 5 | 113 | 786 | 847000€ | 7496€ |
2021-05-20 | 9018 | CHEM DE LA FOUX | 4 | 75 | 244 | 378250€ | 5043€ |
2022-06-08 | 79 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 402 | 383720€ | 4360€ |
2022-06-17 | 5874 | LA FOUX | 6 | 110 | 1244 | 495100€ | 4501€ |
2020-09-03 | 7152 | CROS DU PONT | 4 | 102 | 0 | 389000€ | 3814€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2022-01-06 | 250 | CHE DE ROUSSET | 4 | 78 | 304 | 375300€ | 4812€ |
2022-02-17 | 37 | CHE DE LA ROQUE MARTINE | 4 | 105 | 229 | 439390€ | 4185€ |
2021-07-08 | 9005 | CHE DE ROUSSET | 6 | 150 | 1041 | 769700€ | 5131€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2021-09-17 | 7466 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 131 | 627 | 524600€ | 4005€ |
2021-03-30 | 6740 | SAINT-MICHEL | 6 | 125 | 1899 | 645000€ | 5160€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2022-05-17 | 252 | RTE DEPARTEM46B DTE DE ROUSSET | 3 | 79 | 320 | 399750€ | 5060€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2023-02-22 | 18 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 92 | 416 | 490000€ | 5326€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2022-01-10 | 50 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 5 | 93 | 206 | 442120€ | 4754€ |
2021-08-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 112 | 730 | 381850€ | 3409€ |
2020-03-13 | 50 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 4 | 87 | 305 | 405500€ | 4661€ |
2020-06-05 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 443400€ | 3758€ |
2022-10-28 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 499460€ | 4233€ |
2020-11-13 | 9864 | CROS DU PONT | 4 | 112 | 0 | 416100€ | 3715€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2019-06-05 | 7471 | CHE DES VERTUS | 5 | 124 | 616 | 383000€ | 3089€ |
2023-02-03 | 6272 | CROS DU PONT | 1 | 20 | 742 | 287500€ | 14375€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LA ROUCAOUDO | 4 | 97 | 741 | 416710€ | 4296€ |
2020-03-06 | 6996 | CROS DU PONT | 3 | 102 | 1162 | 515000€ | 5049€ |
2020-10-13 | 7530 | L'OUVIERE | 4 | 100 | 0 | 391571€ | 3916€ |
2019-06-21 | 11 | LOT LA ROUCAOUDO | 5 | 100 | 600 | 411400€ | 4114€ |
2019-07-09 | 6276 | CROS DU PONT | 4 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE LA ROQUE MARTINE | 3 | 63 | 225 | 295850€ | 4696€ |
2021-06-23 | 14 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 958 | 462320€ | 4281€ |